离婚后房子怎么分开?

2019-10-24 02:18 来源:365bet365用网址
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我们今天邀请的嘉宾是浙江川丰律师事务所的叶伟荣董事。今天我们担心配偶离婚,我们如何分割房子?
案例:徐和杨结婚3年。对于不满和离婚,他们不能对这所房子大惊小怪。徐先生支付了首付款,但在严先生结婚后抵押后,如何处理部分房屋?
问题1:
在结婚之前,这个男人借来买房子。结婚后,妇女一起支付了贷款。当他们离婚时,你如何分割房子?
浙江川丰律师事务所律师叶伟荣:一名男子在结婚前买房,离婚时双方支付的部分款项和房屋增值均予以赔偿。加入物业登记处。
根据“婚姻解释法”(3)第10条,夫妻双方在婚前订立房地产销售合同,预付个人财产,预付银行,如果夫妻双方共同财产离婚,则在婚后支付贷款,房地产由双方处理。
根据前款规定不能达成协议的,人民法院可以判断房地产属于财产登记方,未退还贷款属于财产登记。
再婚后双方支付的金额和相应的增值资产将由依照第三十九条第一款规定的原则向另一方登记财产的一方予以补偿。婚姻
结合本案,如果双方尚未达成协议。
如果房子是以徐先生的个人名义登记的,村法院可以判断房地产属于徐先生,未付的贷款是徐先生的个人债务。
结婚后双方支付的金额和财产增加值的相应部分将由徐先生按照“婚姻法”第39条规定的原则予以赔偿。
问题2:
如果这个房子是男人在结婚前买的,但房子的价格在结婚后涨了,如果价格上涨,女人会得到分吗?
浙江川丰律师事务所律师叶伟荣:在这种情况下,女性不能分享价格上涨。
根据新婚姻法,婚后配偶私有财产所产生的收入被确认为夫妻共同财产,以及窒息和自然欣赏。
如果房子的价值上涨只是因为房屋价格上涨的市场因素,这部分附加值必须是一个自然的附加值,并且根据法律,它必须属于该部分的私有财产没有。
但是,如果房屋的附加值是由于装修的感恩而装修的成本是由配偶或非购买者的私人财产共同拥有的,那么装修的一些感激之情不是。它被认为是购买房子的一方的私有财产。